Sachverständigenleistungen 

Leistung: Baubegleitung

Zielsetzung mangelfreies Bauen

Die wichtigste Aufgabe von Bauherren ist es wohl, sich vor Beginn einer Baumaßnahme zu entscheiden, welcher Fachmann Ihn bei der Durchführung einer Baumaßnahme unterstützen soll. Im Neubaubereich sind dies meist Architekten und Ingenieure, bei Sanierungen wird oft direkt auf Handwerksunternehmen zugegriffen. Eine neutrale Überwachung zur Bau-Qualität ist weder im Neubaubereich noch in der Sanierung von Gebäuden aufgrund der wirtschaftlichen Verknüpfungen zwischen Bauherrn, Architekten und Handwerksunternehmen gegeben.

Sichern Sie Ihr Eigenheim durch eine qualifizierte unabhängige Baubegleitung in Ihrem Sinne ab.

Eine qualitätsorientierte Baubegleitung:

• legt hohen Wert auf Kommunikation und Kooperation zwischen den am Bau Beteiligten
• überprüft Angebote aus technischer und wirtschaftlicher Sicht
• empfiehlt dem Bauherrn den kompetentesten Anbieter
  
• überprüft Bauleistungsbeschreibungen auf Inhalte und plausibilität
• Anpassung des Zahlungsplans auf tatsächlich vorhandenen Bauwert
  
• führt baubegleitende Qualitätskontrollen durch und verhindert so Bauschäden
• dokumentiert Baumängel und überwacht die Beseitigung
• dokumentiert die Bautenstände
  
• begleitet Sie bei der Schlußabnahme
  

Durch all diese baubegleitenden Maßnahmen können Bauabläufe reibungslos durchgeführt werden. Bei dem am Bau beteiligten Bauherrn, Architekten und Handwerksunternehmen stellt sich ein hohes Maß an Zufriedenheit ein.

Die Vermeidung von Baumängeln beugt kostenintensiven Beseitigungsmaßnahmen vor.

Hohe Bauqualität ergibt sich aus:

• aussagefähigen Planungs - Antragsunterlagen
• Funktionalität
• dauerhafter Haltbarkeit
• mangelfreien Konstruktionen & Detaillösungen
  
• Baukonstruktionen entsprechend den anerkannten Regeln der Bautechnik
• Kontrolle auf DIN - DIN EN gemäße Bauweise
  
• Verwendung von hochwertigen Baustoffen
  
• Einhaltung der Zeit & Zahlungsvorgaben
  

Um die Zielsetzung des mangelfreien Bauens unter Berücksichtigung der oben aufgeführten Aspekte zu erreichen, ist es notwendig einen neutralen und qualifizierten Berater hinzu zuziehen. Nur so kann eine hohe Bauqualität erreicht werden.

Grundsätze:

Aus einem Mangel kann ein Schaden entstehen

Ein Schaden beruht immer auf einem Mangel

Die Vermeidung von Mängeln ist immer einfacher als die Beseitigung

Leistung: Sachverständigengutachten / gutachterliche Stellungnahmen

Wir untersuchen Bauschäden und erstellen eine Ursachenermittlung, die Untersuchungen erfolgen in der Regel zerstörungsfrei durch moderne Meßgeräte (Trotec - Gainn-Testo o.a.). Die Meßergebnisse werden protokolliert und es wird eine Bilddokumentation erstellt. Aus diesen Grunddaten wird ein gerichtlich verwertbares Privatgutachten erstellt.

Es besteht auch die Möglichkeit, eine gutachterliche Stellungnahme zu erstellen, als Alternative zum Gutachten bzw. um Sanierungskonzepte von Fachfirmen zu überprüfen.

Angewandte Messmethoden

-     Kreuzlinienlaser ( Winkel - Höhentoleranzen )

-     Rotationslaser & Empfänger   (Höhenkontrolle)

-     Entfernungsmesser Laser ( Öffnungsmaße - Raummaße)

-     Infrarot Thermometer ( Oberflächentemperatur )

-     Digitales Hygrometer  (rel. Luftfeuchtigkeit - Raumtemperatur)

-     Taupunktscanner - Pyrometer ( Taupunkt - rel. Luftfeuchtigkeit - Raumtemperatur )

-     Feuchtemessgerät - Feuchteindikator ( Oberflächennahe Feuchtigkeitsmessung )

-     Holzfeuchtemessgerät ( Messung der Holzfeuchte - Durchtrocknungsgrad )

-     Endoskop Kamera ( Leckageortung - Hohlraumuntersuchung )

-     Wallscanner   (Bewehrungsortung Stahlbetonteile - Verblendstürze)

-     Digitaler Winkel - Neigungsmesser (Dachneigungen - Gauben )

-     Rissbreitenermittlung (Betondecken - Sohlen - Unter / Oberzüge)

-    Schallpegelmessgerät  (Innenmessung des Aussen - Umgebungsschallpegels)

-   Thermografie Wärmebildkamera (Wärmebrücken - Leckageortung - Energetische Überprüfung)

-   Thermisches Anemometer (Luftströmungsmessung z.B. bei Undichtigkeit der Fenster)

Service

Berufs -  und Themenschwerpunke

Kosten

Die Kosten für ein Privatgutachten bzw. eine Baubegleitung richten sich in der Regel durch den Aufwand hierfür. Die Vergütung lehnt sich hierbei an das JVEG (Justizvergütungs und Entschädigungsgesetz) an, bzw. durch eine pauschalisierte Vereinbarung. Nähere Auskünfte der entstehenden Kosten werden auf Anfrage mitgeteilt. 

Wirkungsbereich

Im Umkreis von ca. 70 Km um den Bürostandort. Größere Entfernungen auf Anfrage, dies gilt auch für die Inseln.